Landgoed 1.738 ha met Herenhuizen Wijnmakerij Trouwerijen Luxe Hotel- Valencia

20019 Landgoed 1.738 ha met Herenhuizen Wijnmakerij Trouwerijen Luxe Hotel Valencia/Spanje

-

Dit landgoed is gelegen in het centrum van het natuurpark “Hoces del Cabriel”. De “Cabriel” rivier slingert door dit landgoed, zijnde de grens met de Valenciaanse Gemeenschap en de D.O. Utiel Requena. Dit gebied staat bekend als de oudste wijnregio van Spanje sinds de Iberische wijnbouw in de 5e en 4e eeuw voor Christus werd beoefend.

LIGGING

In de “Onafhankelijke Gemeenschap Valencia”

Gelegen op de as Madrid -Valencia, op 298 km van Madrid.

Op slechts 57 km afstand vindt men de gouden mediterrane stranden en de prachtige stad Valencia met zijn rijke cultuur, en toonaangevende musea zoals “Ciudad de las Artes y las Ciencias”.

De vele befaamde internationale scholen en prestigieuze universiteiten bieden uitstekend onderwijs aan zowel nationale- als expat kinderen.

                      HET LANDGOED – I

Het landgoed heeft een oppervlakte van 1.738 hectare (17.380.000 m2!!!), waarvan 72 ha wijngaarden.

Het landgoed is een bevoorrecht natuurgebied met mediterrane fauna en flora. De ‘Cabriel’-rivier stroomt doorheen het landgoed en vormt een prachtige lagune, beide beschermd door de “Júcar Hydrographic Confederation” en het “Hoces del Cabriel Natural Park”.

BEVOORRECHT MICRO KLIMAAT

Het landklimaat met invloed van de Middellandse Zee markeert de teelt. Hoewel de bepalende factor wordt gekenmerkt door de vochtigheid veroorzaakt door het microklimaat aan de rivier, wat een vroege rijping van de druiven en andere gewassen bevordert.

Het effect van de weerkaatsing van de zon op de rivierspiegel en de weerspiegeling hiervan in de vallei biedt een kans op kwalitatieve en productieve verbetering van de suiker rijpheid in de druif.

Aan de andere kant bevinden de wijngaarden zich in een kleine vallei, wat de vorming van luchtstromen bevordert die de vochtigheid neutraliseren, de druiven ventileren en het optreden van schimmelziekten voorkomen.

NATUUR PARK

Het merk “Parcs Naturals de la Comunitat Valenciana” is een onderscheiding dat door het Ministerie van Infrastructuur, Territorium en Milieu wordt toegekend aan de producten die zijn gewonnen en geproduceerd in gebieden van de Natuurparken in de Valenciaanse Gemeenschap.

Dit landgoed bevindt zich in één van deze natuurparken aan de oevers van een belangrijke rivier die van grote invloed is op wijngaarden die zich aan haar oevers bevindt. Deze onderscheiding is een belangrijke erkenning van hun werk en voortdurende zoektocht naar kwaliteit in de productie van hun wijnen.

Hun toewijding aan het milieu heeft ertoe geleid dat de eigenaars sinds het einde van 1987 elke vorm van houtkap in de bosgebieden van het landgoed hebben beperkt

VERDELING PER LANDGEBRUIK

Groenten en grassen: tarwe, gerst, haver, zonnebloem, wikke 60 ha

Wijngaard (geïrrigeerde wijngaard) 70 ha

Kastanjebomen (geïrrigeerd) 7 ha

Olijfbomen (geïrrigeerd) 5 ha

Heuvels met dennen en struikgewas 1.580,31 ha

                                          TOTAAL : 1.724,31 ha

JACHTTERREIN

Het landgoed beschikt over een gelegaliseerd “Jachtterrein” onder registratienummer V-10.290 met zijn “Jachtplan”  goedgekeurd en in uitvoering.

Het landgoed is op zijn 1.504,53 ha omheind.. De rest van het oppervlak is niet omheind, aangezien dit wijngaarden en geïrrigeerde landbouwgrond zijn die afzonderlijk worden geëxploiteerd.

Verder beschikt het landgoed over 30 hectare omheind terrein voor de inloop van het ( grote) wild.

Het beschikt  ook over 4 omheinde observatiepercelen, evenals over 8 cabines om te wachten op de everzwijnen alsook 2 houten observatietorens.

De granen die in de niet-omheinde velden worden geoogst , dienen zowel voor eigen gebruik als voor verkoop en voor het voederen van het groot wild.

Op het Jachtterrein vindt men volgende wildsoorten: wilde geit, everzwijn, patrijs, houtduif, tortelduif, eenden gewoon, azulón (eenden), haas en konijn.

INSTALLATIES

5,5 km verharde toegang (toegang tot hoofdhuis)

5 km afrit zonder bestrating maar vaste ondergrond

Andere gearrangeerde wegen die de boerderij kruisen en communiceren

3 irrigatie cabines uitgerust met controle irrigatie apparatuur.

65 Ha is voorzien van druppel irrigatie voor de wijngaard

HERENHUIS & INFRASTRUCTUUR

1 Herenhuis  XIX eeuw (2 verdiepingen, zolder, 250 m2 tuin, zwembad, oven,

paellero, magazijnen, draadloze telefoon, 60 KW generatorset voor verlichting, enz.

3 woningen voor personeel (2 verdiepingen, gerenoveerd)

2 bergingen

2 schaapskooien

1 duiventil

• 1 gas olietank (15.000 liter)
• 1 gefilterde watertank voor toevoer (15.000 liter)
• 1 druivenoogstmachine (nieuw)
• 3 landbouwtrekkers
• 4 trailers
• 1 roestvrijstalen tank voor irrigatie
• 2 PVC tanks

BESCHIKBAARHEID VAN WATER

1 lagune naast het hoofdhuis van 4 Ha, met permanent water

het hele jaar. Het heeft een steiger en mogelijkheid om te vissen en voor de 

jacht op waterdieren (eenden)

De rivier “Cabriel” in het zuidelijk deel van het landgoed bevat het ganse jaar water en

de “ Rambla caballeros of Albosa”die het hele landgoed doorkruist bevat tevens water het ganse jaar door.

                     WIJNMAKERIJ – II

12 Ha. wijngaarden

2 Ha. dennenbos.

• Verwerkingsmagazijn met 6 tanks van 30.000 liter ea
• 2 rijping -units van het type “Vinimatic” van elk 15.000 liter
• 1 pneumatische pers.
• 2 automatische banden met vermaler.
• 1 Selectietafel.
• 1 tafel om te classificeren.
• Diverse hulptanks.
• 1 Regeltafel met koude en warmte.
• Bewaringsloods voorzien van 8 tanks van 38.000 liter elk
• Verwerkingsloods voorzien van 8 tanks van 20.000 liter
• Rijpingsloods uitgerust met 350 Franse eiken vaten.
• Opslagloods met een capaciteit van <200.000 flessen>
• Bottelmagazijn met perslucht tank.
• Loods voor het schoonmaken van de vaten 

HERENHUIS

XIX eeuw HERENHUIS met een totaal oppervlakte van 1000 m2. 4 verdiepingen. Volledig gerestaureerd met elementen uit dezelfde tijd.

Centrale patio met een capaciteit voor 250 personen.

Licentie voor bruiloften, evenementen en banketten.

Eetkamer “Florante” voor 90 personen met keuken.

Eetkamer “Alba” voor wijnproeverijen en directe verkoop.

2 huizen voor huispersoneel en opzichters

2 magazijnen voor werkmateriaal.

Gebouwen met de irrigatie-apparatuur voor de wijngaard.

De wijnmakerij, gelegen aan de oevers van de “Magro”-rivier, biedt een adembenemend uitzicht dat aan Toscane herinnert.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

• Uitbreiding van de bestaande licenties (het organiseren van bruiloften etc.) om een ​​Luxe Hotel te openen
• Verhogen van de opbrengst van de wijnmakerij, aangezien de omzet tot een minimum is beperkt door het overlijden van de “pater familias en eigenaar”
• Het organiseren van ‘jachtpartijen’ tijdens de herfstperiode
• Commercialiseren van de de oogst en het wild
• etc

Vanwege erfenis verdeling is dit prachtige landgoed op de markt.