Object details
Omschrijving
20025 Vastgoedinvesteringsproject – 8 Familie schakel- woningen- Prov Gerona Costa Brava /Spain
-
Dit vastgoedproject omvat een perceel gelegen in een
bestaande “ urbanisatie” met alle gemeenschappelijke voorzieningen aanwezig– zoals de Spaanse wet het voorschrijft- zoals
- bestrating
- straatverlichting
- elektriciteit toevoer
- water toevoer
- rioleringen
met vergunningen goedgekeurd en actief om 8 individuele familie woningen te bouwen.
Regio
De stad Begur staat op de 5e plaats in de Financial Times als “Top Mediterrane bestemming”
Op 50 km van de provinciehoofdstad Gerona en slechts 56 km van de internationale luchthaven.
De metropool Barcelona ligt op 130 km en is gemakkelijk via de autosnelweg te bereiken ideaal voor “ sightseeing”, te winkelen, te dineren of theaterbezoeken te organiseren. De stad biedt ook fantastisch onderwijs voor de kinderen; een groot internationaal Engels en een beroemde Amerikaanse school alsook prestigieuze universiteiten.
De Franse grens ligt op slechts 80 km, wat comfortabel is voor diegenen die met de auto willen reizen.
Gelegen aan de prachtige Costa Brava – provincie Gerona ,meer specifiek in de stad Begur.
Een favoriete bestemming voor welgestelde Barcelonanen, is Begur de meest charmante stad aan de Costa Brava, met zowel een middeleeuwse kern als een opmerkelijke modernistische architectuur.
Kronkelende straatjes leiden naar fantastische rotsachtige en zanderige baaien, omringd door dennenbossen, waar je in kristalhelder water kunt duiken – kies uit Aiguafreda, Sa Tuna, Fornells en Aiguablava.
Geen wonder dat dit fantastische landschap een opportuniteit is voor buitenlandse investeerders die op zoek zijn naar vakantieverhuur woningen of naar koopwoningen die zij kunnen aanbieden aan gezinnen die ervan dromen hun eigen vakantiebestemming te bezitten en daarbij nog een mooie winst te realiseren.
Stranden en baaien van Begur
Het doel van de meeste toeristen die de stad Begur bezoeken, is ongetwijfeld de stranden en baaien, een kustlijn van enorme schoonheid waar abrupte rotsen, bossen met overvloedige vegetatie en prachtig kristalhelder water perfect samengaan.
De streek biedt een verscheidenheid aan ideale zwemmogelijkheden, acht prachtige baaien en stranden die totaal van elkaar verschillen en vanwaar men een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee kan waarderen. Deze baaien zijn met elkaar verbonden dankzij een aantal prachtige paden, waarvan de meeste goed gemarkeerd zijn, die een aangename en comfortabele wandeling garanderen.
Perceel en huizen te bouwen
Het perceel is omgeven door prachtige landschappen en geniet van een adembenemend uitzicht op zee. Het wordt geleverd met officiële vergunningen om 8 familie woningen te bouwen.
De topografische metingen en tekeningen alsook de grondplannen van de woningen zijn goedgekeurd.
Alles is klaar om te beginnen met bouwen.
De 8 individuele gezinswoningen in moderne, eigentijdse stijl zijn voorzien van 3 slaapkamers, 3 badkamers + bureau, keuken, ruime woonkamer, individuele parkeerplaats en terrassen.
Klanten kunnen kiezen uit twee verschillende lay-outs.
Financiële studie – inkomsten
Initiële investering voor de grond + topografische metingen + vergunningen + blauwdrukken + lay-outs voor 790.000 euro
Winst Berekening
- Investering grondstuk 2.880 m2 790.000 €
- Bouwen van 8 huizen 1.520.000 €
- Architect kosten 58.000 €
- Notaris en Registratiekost 20.000 €
- Extra’s 38.000 €
- Totale kosten 2.426.000 €
Totale verkoopprijs à 435.000 euro / huis (marktwaarde is 513.000 euro) x 8 woningen
Totaal Opbrengst = 3.480.000 €
WINST : 1.054.000 euro
Belangrijke notitie:
in Spanje is de bouw in minder dan 1 jaar klaar !!
De verkoop kan reed in de pre-bow fase starten.
Investering Opportuniteit
PERCEEL voor 8 familie schakel woningen op bestaande “urbanisatie” + officiële vergunningen goedgekeurd
voor slechts 790.000 euro.