Object details
Omschrijving
20011.1 Hotel B&B met Landelijk Toerisme Complex - en 4 aparte Cottages - Portugal
-
Dit landelijke complex is gelegen tussen de bergen van Cabreira en Marão.
DE REGIO
Deze regio verblindt en verrast elke bezoeker met zijn unieke landschappen en met zijn cultureel erfgoed zonder de menselijke authentieke gezelligheid te vergeten.
Gekenmerkt door zijn immense groene valleien, bergen en pittoreske dorpjes, is het bezaaid met verschillende soorten inheemse fauna en flora met wandelpaden, rivierstranden en mountainbikeroutes.
Het complex ligt in de buurt van een Portugees dorp in de noordelijke regio en subregio Ave. Gelegen aan de oever van de rivier de Tâmega, is het een van de oudste en meest historische gemeenten in Minho met een uitgestrekt landschap en architectonisch erfgoed.
De gemeente neemt nog steeds een strategische plaats in in het noorden van het land, aangezien het op loopafstand ligt van enkele van de belangrijkste toeristische attracties in deze regio, zoals de Alto Douro-wijnstreek, het oudste afgebakende wijngebied ter wereld, geclassificeerd door UNESCO als werelderfgoed.
Steden als Braga, Guimarães, Chaves en Porto, (waar men de port wijnkelders kunt bezoeken), liggen op slechts ongeveer een uur rijden. Zoals de internationale luchthaven van Porto, met goedkope vluchten naar tal van Europese luchthavens.
HET COMPLEX
Het hoofdgebouw is onlangs gerestaureerd met respect voor de typische architectuur van de regio,en aangevuld met vier fantastische nieuwbouw bungalows.
KAMERS
Het hoofdgebouw heeft vier aangename kamers met een tweepersoonsbed (mogelijkheid voor extra bed of kinderbedje) en een eigen badkamer, de Plus Room is uitgerust met een spabad.
Met uitzicht op het dorp en de bergen vormen de kamers een perfecte symbiose tussen rust en schoonheid, waardoor momenten van harmonie met de natuur mogelijk zijn.
APARTE COTTAGES
Ze omlijsten de omgeving, bieden een charmant uitzicht op het Cabreira-gebergte en nodigen uit om een duik te nemen in het zwembad of te ontspannen in het solarium eromheen.
Er zijn vier woningen met twee verdiepingen, met een tweepersoons slaapkamer (twee eenpersoonsbedden), twee badkamers en een ingerichte kitchenette, waarvan twee met vaatwasser. Ze hebben allemaal twee slaapbanken in de woonkamer (capaciteit voor vier extra personen), bed- en badlinnen, tv en wifi.
Deze bungalows staan synoniem voor onafhankelijkheid en comfort en bieden de bezoeker direct contact met de natuur.
Met een panoramisch uitzicht over de Serra da Cabreira, is het buitenzwembad een van de favoriete hoekjes van de gasten. Het complex biedt ook een jacuzzi-service, naast het zwembad. Gebruik is het hele jaar door gratis voor alle gasten.
CAFE RESTAURANT
Naast de accommodatie is er tevens een bar en een elegant restaurant VOOR 100 INZITTENDE welke ook voor het grote publiek geopend zijn.
Hun chef-kok presenteert een gevarieerde keuken met verschillende gastronomische invloeden, uiteraard met speciale aandacht voor de traditionele Portugese keuken.
Dit complex is de ideale bestemming voor gezinsvakanties, weekenduitstapjes en organisatie van kleine evenementen. Het complex staat vermeld op alle grote horeca platforms en verkrijgt er de hoogste ranking van uitmuntendheid .
Evenementen
Het complex organiseert in samenwerking met het restaurant regelmatig verschillende evenementen en thema-avonden.
Zoals Nights of Fado, Night of Love, Baile das Senhoras, etc.
Er kunnen ook privé – familie / vrienden – feesten georganiseerd worden
Duurzaamheid
Naast een prominente toeristische ontwikkeling in de regio heeft dit complex ook een lagere milieu-impact:
*Gebruik van hernieuwbare energiebronnen met behulp van zonnepanelen en geothermie:
*De elektriciteit die ze verbruiken is 100% hernieuwbaar van de coöperatie Coopérnico, met wie ze waarden delen die zorg dragen voor het milieu, het creëren van sociale waarde, lokale ontwikkeling, transparantie en integriteit.
*Restauratie van het hoofdgebouw en bouw van de bungalows met een hoge energie-efficiëntie op basis van goede thermische isolatie van de muren en ramen, om het verbruik van airconditioning te verminderen.
*Hergebruik van overtollig warm water dat naar het zwembad wordt gestuurd.
*Zwembadwaterbehandeling uitgevoerd via het zoutelektrolyse-systeem: een nieuw behandelconcept dat de waterkwaliteit verbetert (produceert geen chlooramines die ogen en huid irriteren, veroorzaakt geuren en chloorsmaak) en vermijdt de manipulatie van chemicaliën.
*Gebruik van rest- en regenwater in het irrigatiesysteem.
*Scheiding van afval bij de bron voor betere recycling en verwerking van organisch afval via het composteersysteem.
*Reductie van elektrisch verbruik, gebruikmakend van: aanwezigheidsmelders om de lichten aan te doen; LED-lampen voor verlichting; televisies en computers met LED-schermen; een enkele computer wordt gebruikt voor 4 gelijktijdige gebruikers in de openbare gebruiksruimte en een met 2 gebruikers bij de receptie.
Momenteel is dit complex enkel geopend tijdens het weekend, op feestdagen en in de zomervakantie, en realiseert het zo een omzet van ongeveer 200.000 euro / jaar.
Het is duidelijk dat dit bedrag kan worden verdrievoudigd door het complex het hele jaar door te openen in combinatie met een uitgebreide internationale web-promotiecampagne of advertenties op gespecialiseerde B & B-platforms.
Aangezien de eigenaren niet in Portugal wonen, kunnen ze niet de volledige toewijding aan dit project besteden, dus hebben ze besloten dit complex te koop aan te bieden.
VERLAAGD IN PRIJS !!!Aangeboden te koop in EIGENDOM 795.000 euro inclusief 400 m2 hoofdhuis + 4 Woningen totaal 360m2 gebouwd op perceel 3.000 m2 met zwembad en jacuzzi, volledig uitgerust en met alle vergunning in orde.